Objektdaten

Zimmer: 4 Raum Wohnung

Wohnfläche: 108 qm

Wohnungstyp: 1. Obergeschoss

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Keller: nein, 2 Abstellräume

Balkon: 1

Garage: ja

Etagenheizung: Öl

Bezugsfrei ab: sofort

Haustiere: nach Vereinbarung

Kaltmiete:             1.200,00 Euro

Nebenkosten:     +    240,00 Euro (Heizkosten: in Nebenkosten enthalten)

Stellplatz:                   30,00 Euro

Gesamtmiete:      1.470,00 Euro

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung:

Diese einladend helle Wohnung liegt vollkommen ruhig am Ende einer Privatstraße und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne bis zur Ruhr-Uni Bochum. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt, so dass das Gefühl eines Erstbezugs entsteht.

Ausstattung:

Im Rahmen einer Kernsanierung wurden 2021 Decken und Wände neu verkleidet, verspachtelt und teilweise Deckenspotseingebaut. In Bad und Küche wurden hochwertige moderne Fliesen verlegt und in den übrigen Räumen der Parkettboden erneuert. Türen wurden ausgewechselt und das Bad komplett hell und modern gestaltet. Ein großer Balkon mit Markise laden zum Entspannen ein. Besonders praktisch sind die beiden großen abgeschlossenen Abstellräume neben der Küche und im Eingangsbereich mit Heizung und Waschmaschinenanschluss.

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Rande von Bochum-Stiepel. Dieser Vorort zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den begehrtesten Wohngebieten Bochums. Ein Spaziergang durchs Lottental und den Botanischen Garten ist von zuhause ausmöglich. Der Kemnader See mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten lädt förmlich zu einem Ausflug ein. Rund um den See bieten ein Fußweg, ein Radweg und eine beleuchtete Skaterbahn viele Möglichkeiten für die Bewegung im Freien. Nach nur wenigen Autominuten erreichen Sie oberhalb des Kemnader Sees den Stiepeler Golfclub mit seiner 18 Loch Golfanlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in Stiepel-Dorf, Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Kindergärten und Grundschulen sind nicht weit entfernt und die Haltestelle, um mit dem ÖPNV in die Stadt und zuweiterführenden Schulen zu gelangen, ist in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindungen nach Hattingen und Bochum, an den Sheffield Ring, die A40 und A43 und vor allem die Nähe zu rRuhr Universität Bochum sprechen für diese ausgezeichnete Wohnlage.

Sonstiges:

Die RTK Immobilien kann für Angaben zu dieser Immobilie nicht haftbar gemacht werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Diese Wohnung wird Sie begeistern!

Rufen Sie doch gleich an unter 0234-35781969 oder 0173-5659651 oder schicken Sie eine eMail und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!