BEREITS VERMIETET                                     Leben wie im eigenen Bungalow

Eine Wohnung der Extraklasse, die kaum Wünsche offen lässt.
Zwei eigene Eingänge ermöglichen den Zugang zu der geräumigen Diele.
Der großzügige sonnenverwöhnte Wohn- / Essbereich lädt förmlich zu einem gemütlichen Kaminabend ein.
Ein an das Schlafzimmer angrenzender Raum bietet sich als Ankleidezimmer an.
Das helle Arbeitszimmer lässt mit ausreichender Stellfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ein Gäste-WC mit großem Fenster vorhanden.
Vom Essbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, auf der man lange die Abendsonne genießen kann.
Ein überschaubarer, pflegeleichter Garten (alleinige Nutzung) runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

- zwei separate Eingänge
- große Diele
- großer Wohn- / Essbereich (ca. 43qm) mit großer Fensterfront
- helle Küche mit 2 Fenstern
- Kamin im Wohnbereich
- große teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin
- Markise am Wohnzimmerfenster
- Markise Terrasse
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca. 27qm)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Fenster
- helles Arbeitszimmer (ca. 18qm)
- 3 Kellerräume, davon 2 beheizbar (ca. 32qm)
- Garten (zur alleinigen Nutzung)
- Stellplatz
- Kabel TV

Die Wohnung befindet sich in einer Bungalow-Doppelhaushälfte und liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Durch die Anbindung an die A43, A46, A1 sind die umliegenden Großstädte des Ruhrgebeits gut zu erreichen.

Der nahgelegende Rad- und Wanderweg von Hattingen bis Schwelm und die schnell erreichbare Elfringhauser Schweiz laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Der Kemnader Stausee mit seinen vielen Freizeitangeboten in direkter Umgebung machen Niedersprockhövel sehr begehrt.

Wer ruhig und dennoch zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt in die eigenen drei Kellerräume (Vorratskeller, Waschraum gefliest mit Einbauschrank, Hobbyraum).

Die Küche kann offen zum Essbereich oder aber auch geschlossen gestaltet werden.

Auf Grund der offenen Raumaufteilung ist dieses Objekt ein Wohntraum für 2 Personen.