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RTK Immobilien
RTK Immobilien

Leben wie im eigenen Bungalow VERMIETET

Objektdaten

 

Zimmer: 3,5 Raum Wohnung

Wohnfläche: 135 qm

Nutzfläche: 40 qm

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etage: 0

Etagenanzahl: 0

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste WC: 1

Stellplatz: 1

Terrasse: 1

Garten: alleinige Gartennutzung

Keller: 3 Räume

Etagenheizung: Gas

Bezugsfrei ab: sofort

Haustiere: nach Vereinbarung

 

Kaltmiete:             850,00 Euro

Nebenkosten:     + 140,00 Euro

Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten

 

Gesamtmiete: 990,00 Euro

 

Kaution: 2 Monatskaltmieten

 

Maklercourtage: 2 Monatskaltmieten + 19% gesetzl. MwSt.


Objektbeschreibung

 

Eine Wohnung der Extraklasse, die kaum Wünsche offen lässt.
Zwei eigene Eingänge ermöglichen den Zugang zu der geräumigen Diele.
Der großzügige sonnenverwöhnte Wohn- / Essbereich lädt förmlich zu einem gemütlichen Kaminabend ein.
Ein an das Schlafzimmer angrenzender Raum bietet sich als Ankleidezimmer an.
Das helle Arbeitszimmer lässt mit ausreichender Stellfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ein Gäste-WC mit großem Fenster vorhanden.
Vom Essbereich gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin, auf der man lange die Abendsonne genießen kann.
Ein überschaubarer, pflegeleichter Garten (alleinige Nutzung) runden das Gesamtbild ab.

 

Ausstattung

 

- zwei separate Eingänge
- große Diele
- großer Wohn- / Essbereich (ca. 43qm) mit großer Fensterfront
- helle Küche mit 2 Fenstern
- Kamin im Wohnbereich
- große teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin
- Markise am Wohnzimmerfenster
- Markise Terrasse
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (ca. 27qm)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Fenster
- helles Arbeitszimmer (ca. 18qm)
- 3 Kellerräume, davon 2 beheizbar (ca. 32qm)
- Garten (zur alleinigen Nutzung)
- Stellplatz
- Kabel TV

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einer Bungalow-Doppelhaushälfte und liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Durch die Anbindung an die A43, A46, A1 sind die umliegenden Großstädte des Ruhrgebeits gut zu erreichen.

Der nahgelegende Rad- und Wanderweg von Hattingen bis Schwelm und die schnell erreichbare Elfringhauser Schweiz laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Der Kemnader Stausee mit seinen vielen Freizeitangeboten in direkter Umgebung machen Niedersprockhövel sehr begehrt.

Wer ruhig und dennoch zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

 

Sonstiges

 

Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt in die eigenen drei Kellerräume (Vorratskeller, Waschraum gefliest mit Einbauschrank, Hobbyraum).

Die Küche kann offen zum Essbereich oder aber auch geschlossen gestaltet werden.

Auf Grund der offenen Raumaufteilung ist dieses Objekt ein Wohntraum für 2 Personen.

Hier finden Sie uns

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Am Schieferbruch 45b

44795 Bochum

Deutschland

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Festnetz:   0234 35781969

Mobilfunk: 0173 5659651

 

Email: info@rtk-immobilien.de

 

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