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RTK Immobilien
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bochum Weitmar-Neuling

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist am Hang gebaut und verfügt über eine 48 qm große Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang. Diese Wohnung kann ohne großen Aufwand wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Hauptwohnung im EG (67 qm) verfügt über einen hellen Wohnbereich mit angrenzender, nach S/W ausgerichteter Terrasse. Neben Küche und Abstellraum befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Fenstern auf dieser Etage.
Das 1. OG (56 qm) bietet mit einem großen, hellen Wohnraum mit Küchenanschlüssen und zwei weiteren Schlafräumen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Fenster.
Der durch eine Ausziehtreppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Dieser Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Objektdaten

Haustyp: Einfamilienhaus freistehend mit Einliegerwohnung

 

Grundstücksfläche: ca. 335 qm

Wohnfläche: ca. 67 qm EG / ca. 56 qm OG / ca. 48 qm Einlieger

Nutzfläche: ca. 47 qm

 

Etagenanzahl: 2 zuzüglich Einliegerwohnung im Souterrain

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Keller: ja

Garage: 1

Stellplatz: 1

 

Baujahr: 1984

Modernisierung: Fassade 2012 gestrichen / Heizung 2001 erneuert

allg. Zustand: Renovierungsbedürftig

 

Mieteinnahme: 233,00 Euro (Einlieger)

Kaufpreis: 319.000 Euro

 

Maklercourtage: 3,57 % inkl. 19% MWST

fällig und verdient nach Abschluss des noteriellen Kaufvertrages

Ausstattung

Die Innenausstattung der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend und daher den perönlichen Wünschen entsprechend renovierungsbedürftig.
Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt.
Fenster aus Holz, doppelt verglast.
Markiesen vor dem Wohnzimmer- und Küchenfenster.
Das Dach ist gedämmt und isoliert.
Die Fassade wurde im Jahr 2012 gedämmt und erneuert.
Die Heizungsanlage der Fa. Viessmann wurde im Jahr 2001 erstellt.
Zu dem Haus gehören eine angebaute Garage und zwei Stellplätze.

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Bochum Weitmar/Neuling, in einer ruhigen Seitenstraße, eingerahmt von freistenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Weitmarer Holz oder der Schlosspark laden förmlich zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
Kindergärten und zwei Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Beste Verbindungen zum ÖPNV zur Bochumer Innenstadt, Bochum-Linden oder Bochum Weitmar, aber auch zu weiterführenden Schulen oder zur Ruhruniversität.
Durch die Nähe zum Sheffieldring sind sehr gute Anbindungen an die A 40 und A 43 gegeben.

Kontaktieren Sie uns

Sämtliche Angaben, Unterlagen und Pläne und zu der angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers und unterliegen keiner Haftung der RTK Immobilien.

 

Profitieren Sie direkt ab der ersten Kontaktaufnahme vom zuvorkommenden und professionellen Beratungsservice. Ich nehme mir Zeit für Sie und Ihr Immobilienanliegen.

 

Rufen Sie doch einfach unter 0234 35781969 oder 0173 5659651 an und vereinbaren einen Besichtigungsterming mit uns.

 

Wir freuen uns auf Sie!

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